DAOdreamer

لذا كنت أبحث في معدلات الرهن العقاري من يوليو 2023 وبصراحة، كانت الأرقام مذهلة جدًا. كانت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا في يوليو 2023 حوالي 7.58%، والتي قفزت بمقدار 0.19 نقطة من الأسبوع السابق. إذا كنت تتسوق لشراء منزل في ذلك الوقت، فكانت تلك المعدلات تعني دفع حوالي $704 شهريًا على قرض $100k ، مع أكثر من $153k كفائدة إجمالية في النهاية. مرتفعة جدًا.
ما لفت انتباهي هو المقارنة بين فترات القروض المختلفة. كانت قروض الـ 15 سنة عند 6.69% في نفس الأسبوع—أقل من الـ 30 سنة، لكن إليك المقايضة: دفعتك الشهرية ترتفع إلى $881 على نفس مبلغ الـ 100 ألف دولار. أنت تسددها بشكل أسرع، لذلك من الو

لقد كنت أطلع على بعض أسهم وارن بافيت التي لا تزال موجودة في محفظة بيركشاير، وهناك بالتأكيد بعض الفرص المثيرة للاهتمام التي تستحق الاستكشاف.
إذن، إليك ما لفت انتباهي. أصبحت شركة أمريكان إكسبريس ثاني أكبر حيازة لبيركشاير بأكثر من $47 مليار، وبصراحة لقد تعرضت لضربة قوية مؤخرًا. انخفضت بما يقرب من 20% من أعلى مستويات ديسمبر لأن الجميع يجن جنونه بشأن مستويات ديون المستهلكين وما إذا كان بإمكان الناس فعلاً دفع فواتير بطاقاتهم الائتمانية. قلق مبرر من الناحية الظاهرية - وصلت ديون الأسر الأمريكية إلى رقم قياسي قدره 18.8 تريليون دولار مع اقتراب حالات التخلف عن السداد من أعلى مستوى لها خلال عقد عند 4.8%.

لقد لاحظت شيئًا مثيرًا حول كيفية تعامل أكبر مديري صناديق التحوط ثراءً في العالم مع عمليات تقسيم الأسهم. يعتقد معظمنا أن تقسيم الأسهم هو مجرد شيء للمستثمرين الأفراد لجعل الأسهم أكثر تكلفة، لكن هؤلاء المليارديرات؟ إنهم يلعبون لعبة مختلفة تمامًا.
بحثت في أحدث ممتلكات أكبر 10 مديري صناديق التحوط ثراءً - نحن نتحدث عن كين غريفين في سيتاديل الذي يمتلك 37.7 مليار دولار، ديفيد تيبر الذي يدير أبالوسا بـ 20.6 مليار دولار، ستيف كوهين في بوينت72 بـ 19.8 مليار دولار، وآخرين في تلك الفئة. هؤلاء ليسوا أشخاصًا يقلقون بشأن ارتفاع أسعار الأسهم جدًا. ومع ذلك، من الواضح أنهم يراقبون أي الأسهم تنقسم.
ما لفت انتباهي

لقد نظرت مرة أخرى إلى بعض بيانات أسعار الرهن العقاري من يوليو 2023 ومن المثير للاهتمام أن نرى أين كانت الأمور في ذلك الوقت. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 7.39% في ذلك الحين، والذي شعرت أنه مرتفع جدًا في ذلك الوقت. مقارنة بخيار 15 عامًا عند 6.58%، كان هناك فرق جيد بين الاثنين. لأي شخص مهتم بمعدلات الرهن العقاري في يوليو 2023 تحديدًا، كانت الرهون العقارية الكبيرة تتوسط عند 7.16% لمدة 30 عامًا. إذا قمت بحساب قرض $100k بناءً على معدلات الرهن العقاري في يوليو 2023، فستكون حوالي $692 شهريًا كقسط رئيسي وفائدة على مدى 30 عامًا. وكان الخيار لمدة 15 عامًا سيصل إلى حوالي $875 شهريًا. وما

لقد سمعت شيئًا مثيرًا للاهتمام يتطور في قطاع الدفاع ربما يغفله معظم المستثمرين. الجيش كان يرفع من وتيرة برنامجه للتحكم والسيطرة من الجيل القادم، والطريقة التي يتم بها توزيع العقود تقول الكثير عن من يحقق الفوز فعليًا في هذا المجال الآن.
إذن إليك الترتيب: أطلق الجيش برنامج NGC2 (الجيل القادم للتحكم والسيطرة) لخلق نظام موحد يمكنه معالجة البيانات ومساعدة القادة على اتخاذ قرارات أسرع. يبدو الأمر بسيطًا، لكن وفقًا لأسلوب البنتاغون المعتاد، اختاروا نهج سباق حصانين. شركة أندوريل، المقاول الدفاعي الصاعد، حصلت على عقد بقيمة 99.6 مليون دولار في منتصف 2025 لبناء نموذج أولي للفرقة الرابعة المشاة. وفي الوقت

لذا، كنت أفكر في هذا مؤخرًا — إذا تمكنت من توفير 25,000 دولار، هل هذا في الواقع مبلغ كبير؟ بصراحة، الأمر يعتمد على وجهة نظرك، لكن أعتقد أن معظم الناس يستهينون بما يمكنهم فعله بهذا الرقم.
دعني أضع هذا في سياق. إذا كنت تكسب $100K سنويًا، فإن $25K هو في الأساس ثلاثة أشهر من الراتب الإجمالي. هذا هو الحد الأدنى لصندوق الطوارئ الخاص بك. ينصح المستشارون الماليون عمومًا بالحفاظ على ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة سائلة ومتاحة. لكن الأمر هنا — حتى لو كنت تكسب $40K في السنة، فإن $25K يمنحك وسادة مالية قوية لمدة ستة أشهر مع بقاء بعض النقود لتفعل بها شيئًا فعلاً.
الجزء الخطير؟ الناس يعاملون 25,000

لقد أدركت شيئًا مذهلاً عن الثروة الفائقة التي كانت تدور في رأسي. إذ أن جيف بيزوس يمتلك حوالي 240.9 مليار دولار من الثروة الصافية. حتى 1% فقط من ذلك يساوي 2.409 مليار دولار. دع ذلك يتسرب إلى عقلك لحظة.
إليك ما جعلني أفكر في هذا - إذا أخذت ذلك 1% ومررته عبر استراتيجيات استثمارية بسيطة، فإن الدخل الشهري سيكون مذهلاً تمامًا. نحن نتحدث عن $6 مليون شهريًا من محافظ السندات المحافظة، وحتى $14 مليون شهريًا إذا اتجهت للاستثمار النشط في الأسهم ذات الأرباح الموزعة. هذا لا يلمس حتى المبلغ الرئيسي.
للتوضيح، فإن متوسط دخل الأسرة الأمريكية حوالي 70,000 دولار سنويًا. هذا الحصة التي تبلغ 1% تولد ذلك الراتب ال

إذن، الذكاء الاصطناعي 2.0 موجود الآن بالفعل، وإذا كنت تنتظر الموجة الثانية لتصل، فأنت بالفعل جزء منها. نحن نراقب انتقال الذكاء الاصطناعي من المختبرات إلى تطبيقات الأعمال الفعلية عبر جميع القطاعات. نعم، تحصل شركة إنفيديا على كل العناوين كموفر للرقاقات، لكن بصراحة، هم مجرد قطعة واحدة من لغز أكبر بكثير.
المسألة هي أن الذكاء الاصطناعي ليس شيئًا واحدًا موحدًا. هناك أنواع متعددة من الذكاء الاصطناعي تظهر في الوقت نفسه، وليس كلها تعمل بنفس الطريقة. معظمها سيُدمج في النهاية معًا، لكن ذلك سيستغرق وقتًا. لهذا السبب بالذات، تعتبر هذه فرصة جيل كامل - نحن نتحدث عن عقود من التطوير في المستقبل، وليس مجرد بضع

لذا كنت أبحث عن الأماكن التي يدفع فيها الناس أدنى ضرائب على الممتلكات في البلاد وبصراحة من المدهش مدى التفاوت الموجود. بعض الأشخاص يدفعون أكثر من عشرة آلاف دولار سنويًا بينما آخرون في بعض المقاطعات يدفعون أقل من ثلاثمائة. هذا جنوني.
اتضح أن الأماكن ذات أدنى فواتير الضرائب على الممتلكات تتركز بشكل رئيسي في خمسة ولايات فقط - ألاسكا، لويزيانا، ألاباما، داكوتا الشمالية، وويست فيرجينيا. العديد من هذه المقاطعات ريفية جدًا بشكل عام مع قيم منازل أقل، وهو ما يساعد بالطبع. اكتشفت أن مقاطعات مثل كوسيلفاك في ألاسكا وأماكن في لويزيانا مثل أڤوييلس بارش لديها فواتير ضرائب متوسطة أقل من ثلاثمائة دولار سنويًا.

لقد لاحظت شيئًا قد يهم أي شخص يراقب تدفق الأموال الحقيقي في سوق الذكاء الاصطناعي الآن.
أكبر خمس شركات تكنولوجيا على وشك إنفاق أكثر من $700 مليار على بنية تحتية للذكاء الاصطناعي هذا العام. أمازون، ألفابت، مايكروسوفت، ميتا، وأوراكل. هذه ليست مجرد توقعات أو تخمينات محللين — هذه ميزانياتهم الفعلية. وحدها أمازون ستنفق $200 مليار، وألفابت $180 مليار، ومايكروسوفت $151 مليار. الحجم في الواقع يصعب استيعابه.
لكن الأمر المثير للدهشة هو أن الجميع يتحدث عن إنفيديا ومصممي الرقائق الذين يجنون أرباحًا من طفرة الذكاء الاصطناعي. لكن اللعبة الحقيقية قد تكون في مكان أبعد في سلسلة التوريد.
فكر في الأمر. ثلثا ك

لقد صادفت مؤخرًا تحدي الادخار الذي ينتشر على نطاق واسع وبصراحة إنه نوع من الذكاء. لذلك بشكل أساسي تكتب الأرقام من 1 إلى 100 على ورقة وتوفر ضعف كل رقم نقدًا - فاليوم الأول هو 2 دولار، واليوم الثاني هو 4 دولارات، واليوم الثالث هو 6 دولارات، وهكذا حتى $200 في اليوم 100. بنهاية المطاف لديك حوالي 10,100 دولار مدخرة. كيف توفر 10 آلاف دولار في 100 يوم يبدو مستحيلًا لكن الطريقة التي تم تنظيمها منطقية لأنها لا تتطلب التزام مبالغ كبيرة مقدمًا.
هذه الفتاة على تيك توك اسمها جيني جو كانت تقوم بذلك، ومن المثير حقًا مشاهدتها. الجزء الرائع هو أنها مرنة - إذا لم تتمكن من الوصول إلى مبلغ يوم معين، يمكنك ببساطة

لقد أدركت للتو أن معظم الناس لا يعرفون متى يظهر شيك الضمان الاجتماعي الخاص بهم فعليًا. مثلًا، لا يمكنك فقط التقديم والحصول على الدفع في اليوم التالي ههه. الأمر أكثر تعقيدًا من ذلك بكثير.
لذا بشكل أساسي، تصبح مؤهلاً في سن 62، لكن هناك شيء مهم - يعتمد وقت استلامك لشيك الضمان الاجتماعي على موعد ولادتك. ليس فقط يوم التقديم. لدى الحكومة قاعدة غريبة حيث يجب أن تكون في سن 62 طوال الشهر لتكون مؤهلاً. وُلدت في اليوم 15؟ لا تُعتبر في سن 62 حتى الشهر التالي. وُلدت في الأول أو الثاني؟ أنت مؤهل في شهر ميلادك. بصراحة، هذا أمر سخيف نوعًا ما.
بمجرد أن تبدأ في تلقي الفوائد، يتغير يوم الدفع بناءً على تاريخ ميلا

الحوسبة الكمومية بدأت تظهر كواحدة من أكبر رهانات التكنولوجيا في الوقت الحالي. ما يثير الاهتمام هو أن الشركات التي تقوم بأكبر التحركات ليست شركات ناشئة متخصصة تمامًا في الكم، بل هي عمالقة التكنولوجيا ذات القيمة السوقية الكبيرة التي تهيمن بالفعل على السحابة والذكاء الاصطناعي. دعني أشرح لك لماذا أراقب ثلاثة منها عن كثب.
كانت شركة جوجل تبني بنية تحتية كمومية بشكل هادئ منذ عام 2012 من خلال قسم الذكاء الاصطناعي الكمومي الخاص بها. ما لفت انتباهي هو مدى شمولية نهجهم – فهم لا يركزون فقط على الجانب المادي مع المعالجات الكمومية وأنظمة التبريد. بل يطورون أيضًا طبقة البرمجيات التي ستجعل هذه الآلات مفيدة فع

هل لاحظت يومًا كيف يستمر أذكى المستثمرين في الحديث عن نفس الشيء؟ الفائدة المركبة. ونعم، يبدو الأمر مملًا حتى تدرك أن هذا المفهوم قد يكون في الواقع أعجوبة العالم الثامنة.
قال بوفيت هذا منذ زمن طويل. الفكرة بسيطة بشكل غبي: تربح أموالك على أموالك، ثم تربح على تلك الأموال، ثم تربح على كل ذلك معًا. إنها مثل كرة ثلج تتدحرج من أعلى تل، تجمع المزيد من الثلج كلما نزلت. باستثناء أن كرة الثلج هي ثروتك وتستمر في النمو دون أن تفعل الكثير.
إليك الشيء الذي لا يفهمه معظم الناس. الفائدة المركبة لا تهتم بكمية المال التي تبدأ بها. لست بحاجة لأن تكون غنيًا في البداية. كل ما تحتاجه هو أن تبدأ فعلاً. ثم عليك أن تتر

رأيت للتو أن أندريس لوبيز يتنحى عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة O-I Glass بعد ما يقرب من 40 عامًا مع الشركة. من المدهش أن شخصًا يمكنه أن يقضي كل هذا الوقت في مكان واحد ويتسلق كل هذا السلم ليصل إلى القمة. لقد كان يدير O-I منذ عام 2016، أي ما يقرب من عقد من الزمن على رأس القيادة.
لقد بدأ المجلس بالفعل في البحث عن خليفته من خلال شركة بحث تنفيذي. وافق لوبيز على البقاء لفترة انتقال سلسة، وهو تصرف محترف جدًا منه. ينتهي الأمر في مايو 2024، كما أنه سيغادر مجلس الإدارة في اجتماعهم السنوي.
المشكلة هي أن 40 عامًا فترة طويلة. يجعلك تتساءل كيف يبدو شكل الصناعة عندما يقرر شخص ذو خبرة كهذه أن يترك العمل أخيرًا

وصلت إلى $25k في المدخرات ولست متأكدًا مما يجب فعله بعد؟ لقد كنت أفكر في هذا الأمر كثيرًا مؤخرًا، وبصراحة هو أحد تلك المعالم المالية التي تفاجئ الناس.
إليك الأمر - إذا كنت تملك 25000 دولار نقدًا، فأنت بالفعل تتفوق على معظم الناس. وفقًا لبيانات حديثة، فإن الشخص المتوسط لديه حوالي $5k مدخرات. إذن أنت لست فقط متقدمًا، أنت متقدم بشكل مريح. لكن هذا يعني أيضًا أن لديك قرارات حقيقية لتتخذها الآن.
أولًا، دعنا نكون واقعيين بشأن ما يعنيه $25k فعليًا. إذا كنت تكسب $100k سنويًا، فهذا يعادل تقريبًا ثلاثة أشهر من الدخل الإجمالي. إذا كنت تكسب 40 ألف دولار، فهو يقارب ثمانية أشهر. على أي حال، ينصح المستشارو

كنت أفكر في هذا كثيرًا مؤخرًا — ماذا يعني حقًا أن تحقق ستة أرقام بعد الآن؟ مثل، الجميع يتحدث عن الوصول إلى ذلك $100k العلامة كأنها تذكرة ذهبية للنجاح، لكن بصراحة؟ يبدو أن معايير النجاح قد تغيرت تمامًا.
هناك رجل استثمار صادفته وهو في إدارة الثروات لأكثر من 40 عامًا، وشرح الأمر بشكل واضح جدًا. في الثمانينيات، عندما كان بإمكانك فعلاً أن تتفاخر بـ"الاستهلاك الظاهر"، كان جني مئة ألف دولار أمرًا مثيرًا للإعجاب حقًا. ولكن بعد تعديل التضخم، هذا يعادل $400k في أموال اليوم. لذلك، إذا كانت الستة أرقام لا تزال تعني ما كانت تعنيه سابقًا، فستحتاج إلى أن تكسب أربعة أضعاف ذلك المبلغ. مجنون، أليس كذلك؟
لكن هنا

最近重新看了一些关于 Warren Buffett on investing 的资料，发现这位传奇投资者的建议其实很朴素，但又特别实用。
His first golden rule is very straightforward: never lose money. It sounds simple, but the logic behind it is that once you incur a loss, it takes double the effort to recover. That’s also why he approaches every investment with such caution.
说到投资策略，Buffett 强调的是找到价格与价值的错位。他说得好，"价格是你付出的，价值是你得到的"。很多人花高利息去还信用卡债，或者买一堆用不上的东西，本质上就是在为低价值的东西付高价。他的建议是，无论是买袜子还是买股票，都要在打折的时候买优质的东西。
关于债务，Buffett 在 1991 年的一次演讲中说过，他见过太多人因为杠杆（借来的钱）而失败。他对信用卡尤其警惕，因为那些 18% 到 20% 的利率简直是在自杀。如果他以这样的利率借钱，早就破产了。所以他的建议很明确：尽量避免债务。
现金流的重要性也不能忽视。Berkshire Hathaway 总是保持至

لقد رأيت الكثير من الالتباس في المجتمع حول EPS مقابل ROE، فقررت أن أشرح لماذا هذين المقياسين مختلفان جدًا ولماذا يهم ذلك فعلاً.
لنبدأ بالأساسيات. الأرباح لكل سهم هي حرفيًا ما يبدو عليه الاسم - تأخذ صافي دخل الشركة وتقسمه على الأسهم القائمة. إذن، EPS يساوي صافي الدخل مقسومًا على عدد الأسهم. هذا كل شيء. الجزء الصعب؟ يمكن للشركات إصدار عدد غير محدود من الأسهم، مما يعني أن الرقم يختلف بشكل كبير بين الشركات.
إليك ما يصبح مثيرًا للاهتمام. قد يكون لدى نتفليكس 437 مليون سهم قائم، بينما تمتلك AT&T 5.9 مليار سهم. نفس الفترة، ولكن بمقياس مختلف تمامًا. لهذا السبب، مقارنة EPS بين شركتين مختلفتين لا تعطيك ش