Berita Gerbang: Pesan. Lembaga pembiayaan perumahan yang didukung pemerintah AS, Fannie Mae, baru-baru ini mendorong uji coba pinjaman hipotek yang menggunakan aset kripto, memicu perbincangan luas di pasar. Skema ini memungkinkan peminjam menggunakan Bitcoin sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman tunai, yang kemudian digunakan untuk membayar uang muka rumah, dan dianggap sebagai langkah penting dalam mengintegrasikan aset kripto dengan pasar properti.
Ahli pengawasan regulasi keuangan, Sean Tuffy, menyatakan bahwa produk semacam ini pada dasarnya lebih mirip “rekayasa keuangan”, bukan ditujukan bagi pembeli rumah pada umumnya, melainkan melayani kelompok yang memang sudah memiliki kekuatan aset yang kuat. Pendukung berpendapat bahwa model ini mencerminkan pendalaman penggunaan aset kripto dalam sistem keuangan dunia nyata, sekaligus memperkuat posisinya sebagai aset jaminan.
Namun, risikonya juga tidak boleh diabaikan. Kepala Risiko Varys Capital, Tom Dunleavy, memperingatkan bahwa volatilitas harga Bitcoin dapat memicu margin call; jika pasar turun tajam, peminjam tidak hanya bisa kehilangan aset jaminan, tetapi juga menghadapi risiko atas properti. Struktur dengan leverage tinggi yang dipadukan dengan volatilitas aset kripto membuat model ini memiliki ketidakpastian yang lebih besar.
Dari sisi mekanisme, pinjaman semacam ini mirip dengan pinjaman hipotek berbasis aset tradisional, tetapi dimensinya lebih kompleks dari aspek risikonya. Jika harga Bitcoin yang dijaminkan turun, peminjam perlu menambah aset atau melunasi lebih awal; jika tidak, mereka dapat mengalami likuidasi paksa. Dibandingkan dengan KPR tradisional, model ini menuntut kemampuan manajemen dana yang lebih tinggi.
Dari sisi kebijakan, inovasi ini sejalan dengan arah pemerintahan Trump yang mendorong perkembangan industri kripto. Sejak tahun 2025, AS terus melepaskan sinyal yang ramah regulasi, mendorong proses legalisasi aset digital, sehingga produk keuangan kripto pun ikut dipercepat untuk segera diterapkan.
Pelaku pasar secara umum berpendapat bahwa dalam jangka pendek, pinjaman dengan jaminan Bitcoin sulit menjadi produk arus utama; kemungkinan besar hanya akan menjadi alat bagi investor bernilai kekayaan tinggi. Dampak sesungguhnya terletak pada menyediakan jalur baru bagi aset kripto untuk masuk ke sistem keuangan tradisional, sekaligus menetapkan standar yang lebih tinggi bagi manajemen risiko.
Penafian: Informasi di halaman ini dapat berasal dari pihak ketiga dan tidak mewakili pandangan atau opini Gate. Konten yang ditampilkan hanya untuk tujuan referensi dan bukan merupakan nasihat keuangan, investasi, atau hukum. Gate tidak menjamin keakuratan maupun kelengkapan informasi dan tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang timbul akibat penggunaan informasi ini. Investasi aset virtual memiliki risiko tinggi dan rentan terhadap volatilitas harga yang signifikan. Anda dapat kehilangan seluruh modal yang diinvestasikan. Harap pahami sepenuhnya risiko yang terkait dan buat keputusan secara bijak berdasarkan kondisi keuangan serta toleransi risiko Anda sendiri. Untuk detail lebih lanjut, silakan merujuk ke
Penafian.
Artikel Terkait
Nauru menunjuk pengusaha kripto Dadvan Yousuf sebagai komisaris perdagangan internasional, untuk mendorong strategi aset digital
Nauru menunjuk pengusaha mata uang kripto Dadvan Yousuf sebagai komisaris perdagangan internasional, dengan tujuan mendorong strategi aset digital, menarik investasi global, memperkuat kerja sama dengan penyedia layanan virtual dan perusahaan teknologi, serta mendorong Nauru menjadi pusat aset virtual.
GateNews22menit yang lalu
Bisakah Anda menghindari aturan Komisi Keuangan Taiwan (FSC) untuk membeli koin dengan kartu kredit? Odin Ding mendorong layanan pembelian koin dengan kartu debit AS Wallet Pro
Layanan OwlPay dan Wallet Pro yang diluncurkan oleh OdinTing memanfaatkan teknologi stablecoin untuk mewujudkan pembayaran lintas batas B2B, serta bekerja sama dengan raksasa pembayaran internasional, yang menunjukkan ambisinya untuk memperluas kiprah di bidang fintech. Melalui operasi dari luar negeri, OdinTing menghindari batasan regulasi Taiwan, menyediakan perdagangan cepat aset virtual, sekaligus menghadapi Undang-Undang Layanan Aset Virtual yang baru diberlakukan; di masa depan, hal ini akan menjadi contoh rujukan bagi perusahaan-perusahaan modal asing lainnya untuk memasuki pasar Taiwan.
CryptoCity25menit yang lalu
Bank of Korea Menyerukan Circuit Breaker untuk Pasar Kripto Setelah Kesalahan Bithumb
Bank of Korea mendukung penerapan circuit breaker di pasar kripto Korea Selatan setelah blunder Bithumb pada Februari, ketika 620.000 BTC secara keliru didistribusikan. Usulan tersebut bertujuan untuk meningkatkan perlindungan pasar dan membendung kesalahan operasional melalui mekanisme penghentian yang mirip dengan pasar saham.
CryptoNewsFlash1jam yang lalu
Pada kuartal 1 tahun 2026, proyek Web3 mengalami kerugian lebih dari 460 juta dolar AS akibat peretasan dan penipuan, dengan serangan phishing mendominasi
Laporan yang dirilis oleh Hacken menunjukkan bahwa pada kuartal pertama 2026, proyek Web3 mengalami kerugian sebesar 465,5 juta dolar AS akibat serangan peretasan dan penipuan, dengan kerugian dari serangan phishing dan rekayasa sosial mencapai 306 juta dolar AS. Selain itu, penipuan terkait dompet perangkat keras menempati sebagian besar kerugian. Selain itu, kerentanan kontrak pintar dan kegagalan kontrol akses juga menyebabkan kerugian yang signifikan. Dari sisi regulasi, kerangka hukum Eropa meningkatkan persyaratan pemantauan keamanan.
GateNews1jam yang lalu
AS IRS memperketat pengawasan perpajakan kripto, tenggat pelaporan 15 April
IRS AS memperketat penindakan terhadap penghindaran pajak kripto, dan meminta investor untuk melaporkan transaksi secara sukarela sebelum 15 April. Mulai 2025, akan diwajibkan bagi pialang untuk melaporkan keuntungan aset digital, dan investor perlu memeriksa sendiri biayanya. 61% investor tidak mengetahui aturan baru, dan 52% khawatir akan membuat kesalahan dalam pelaporan. Para ahli menyarankan untuk mengumpulkan catatan transaksi guna menghindari denda dan tuntutan pidana.
GateNews2jam yang lalu
Dukung inovasi! Hakim AS melarang pasar prediksi yang diawasi oleh negara bagian Arizona, menghentikan penuntutan terhadap Kalshi
Pengadilan Distrik Federal AS memutuskan untuk melarang negara bagian Arizona menuntut platform pasar prediksi Kalshi berdasarkan undang-undang perjudian, dengan alasan bahwa Komisi Perdagangan Berjangka Komoditas AS memiliki yurisdiksi eksklusif. Keputusan ini memengaruhi batas kewenangan pengawasan antara negara bagian dan pemerintah federal dalam pasar keuangan, sementara Kalshi bersikeras bahwa bisnisnya termasuk produk keuangan, bukan perjudian tradisional. Putusan antarnegara bagian mengenai pasar prediksi tidak seragam, dan keluarga Trump juga menyatakan dukungannya untuk pasar prediksi.
CryptoCity2jam yang lalu
