Bisnis penambangan Bitcoin menyusut, Greenidge menjual lahan di Carolina Selatan dan hak listrik sebesar 60MW

Seiring dengan terus menyusutnya skala penambangan di industri kripto, penambang sekaligus pemasok listrik Bitcoin, Greenidge Generation, mempercepat penyesuaian struktur asetnya dengan mengumumkan penjualan sisa lahan dan hak layanan listrik masa depan sebesar 60 megawatt (MW) di Spartanburg, Carolina Selatan. Menurut dokumen yang diajukan pada hari Selasa, perusahaan akan menjual dua bidang tanah seluas total 152 hektar kepada anak perusahaan raksasa investasi properti Lightstone Group, sekaligus mengalihkan hak distribusi listrik “beban awal” sebesar 60MW di lahan tersebut. Daya listrik terkait diperkirakan akan mulai digunakan pada September 2026.

Syarat transaksi menunjukkan bahwa Lightstone akan membayar uang muka tunai sebesar 18 juta dolar AS saat penyerahan (dapat disesuaikan sesuai biaya pembangunan gardu listrik), dan sebelum akhir tahun 2030, tergantung pada produksi listrik mereka yang melebihi beban awal di masa depan, Lightstone akan membayar Greenidge hingga maksimal 18 juta dolar AS lagi. Pembayaran “berhasil” ini akan dihitung sebesar 180 ribu dolar AS per megawatt, dengan jaminan tidak dapat dibatalkan dari Lightstone. Saat ini, pembeli telah membayar uang jaminan tidak dapat dikembalikan sebesar 1,5 juta dolar AS, dan transaksi diperkirakan selesai sekitar 11 Desember, dengan waktu pasti bergantung pada prosedur pengalihan hak listrik.

Perlu dicatat, lahan ini sangat tumpang tindih dengan lokasi yang sebelumnya dijual Greenidge kepada Data Journey. Pada Desember 2024, Greenidge menjual hak pengembangan pusat data di lahan ini senilai 12,1 juta dolar AS, namun tetap mempertahankan 8% pembagian keuntungan di masa depan. Saat itu, lokasi tersebut sudah memiliki kapasitas akses listrik 60MW yang dapat digunakan untuk membangun fasilitas pusat data baru.

Greenidge membeli lahan ini seharga 15 juta dolar AS pada masa bullish kripto tahun 2021, dan membangun tambang Bitcoin 44MW di sebagian areanya. Namun, dalam restrukturisasi utang pada tahun 2023, tambang tersebut dialihkan ke NYDIG, sehingga Greenidge hanya mempertahankan sisa lahan yang kini juga dalam tahap penjualan.

Penjualan kali ini menunjukkan bahwa perusahaan sedang mengoptimalkan struktur asetnya lebih lanjut melalui penjualan lahan dan hak listrik di tengah pendapatan penambangan yang terus menurun, meningkatnya biaya energi, serta tekanan keuangan. Hal ini juga mencerminkan bahwa industri penambangan Bitcoin di Amerika Serikat tengah beralih dari ekspansi menuju kontraksi dan konsolidasi.