Anúncio de Licitação Pública de Direitos de Uso de Terrenos Estatais (Industrial) de Construção na Segunda Lote de 2026 na Cidade de Jurong

（Fonte: Nanjing Morning News）

Transcrito de: Nanjing Morning News

 De acordo com as disposições e documentos legais relevantes do Estado, da província e das cidades, após aprovação do Governo Popular da cidade de Jurong, procede-se à alienação em hasta pública da utilização de terras de construção do Estado para as parcelas abaixo indicadas. A seguir, publicam-se os assuntos relevantes:

1. Forma de transação

Nesta alienação em hasta pública da utilização de terras de construção do Estado, é utilizado o “Sistema de Transações Online de Utilização de Terras de Construção do Estado de Zhenjiang” (adiante “Sistema de Hasta Online”) para negociar na Internet, não sendo aceites candidaturas por meios presenciais por escrito, fax, correio eletrónico, declarações orais, etc.

2. Condições de candidatura

Salvo disposição em contrário nos documentos desta alienação em hasta pública, pessoas coletivas e outras organizações legalmente constituídas dentro e fora do território da China que cumpram as disposições legais e regulamentares podem candidatar-se para participar no leilão. Todas as parcelas desta alienação em hasta pública não aceitam candidatura de pessoas singulares para participar no leilão (incluindo pedidos em nome individual para participar no leilão e situações em que, após o arremate acordado, é constituída uma empresa para o adquirente proceder ao desenvolvimento e à construção). O concorrente deve pagar o depósito de garantia antes do leilão. O depósito de garantia e os fundos subsequentes para aquisição de terras do concorrente devem ser fundos próprios do concorrente (no caso de leilão conjunto, de todos os concorrentes em conjunto; para o caso de uma filial integralmente detida ou nova empresa a constituir, de uma filial integralmente detida ou da nova empresa). Ao apresentar o pedido para participar na alienação em hasta pública de terras, o concorrente deve emitir o “Termo de Compromisso de Fundos para Participação no Leilão” em conformidade com as disposições acima. Se se verificar que os fundos usados pelo concorrente não correspondem ao compromisso, violam as disposições ou envolvem fraude, será cancelada a sua qualificação para participar no leilão, e o depósito de garantia já pago não será reembolsado; no caso de ter arrematado a terra, será cancelada a sua qualificação de arrematante, e o depósito de garantia já pago não será reembolsado; se tiver sido assinado o contrato de alienação, será resolvido o contrato de alienação, e o sinal previsto no contrato não será reembolsado. Além disso, o concorrente será incluído na “lista negra de credibilidade” do mercado de transações de terras, ficando proibido de participar em licitações de terras na minha cidade durante 2 anos.

Antes de apresentar o pedido, o concorrente deve deslocar-se ao Balcão CFCA no 7.º andar do Salão do Centro de Serviços Governamentais, Rua Guan Cheng, n.º 8, distrito Runzhou, Zhenjiang (telefone de consulta: 0511-88968012) para tratar do certificado digital, obter a chave CA e adquirir a qualificação de membro para participar nas vendas online de terras de construção do Estado de Zhenjiang (endereço do sítio: http://221.230.60.42:8180/).

O arrematante não pode construir empresas industriais das categorias “duas altas e um investimento” nem empresas industriais que estejam incluídas em “Catálogo de Projetos de Uso Limitado” e “Catálogo de Projetos Proibidos”.

3. Nesta alienação em hasta pública online da utilização de terras de construção do Estado, o arrematante é determinado pelo princípio “quem oferecer o preço mais alto”.

O candidato deve, dentro do prazo estabelecido, aceder ao Sistema de Hasta Online, descarregar por conta própria o anúncio de alienação em hasta pública e os documentos da hasta, e participar no leilão conforme os procedimentos.

4. Programação de tempo e esclarecimentos especiais:

1. Tempo para descarregar materiais online: 2 de abril de 2026, 8:30 — 29 de abril de 2026, 17:30.

2. Tempo para candidatura à parcela (solicitação de terreno): 30 de abril de 2026, 8:30 — 9 de maio de 2026, 17:30.

3. Tempo para pagamento do depósito de garantia: 30 de abril de 2026, 8:30 — 9 de maio de 2026, 17:30. (Deve ser efetuado antes da apresentação da oferta).

Método de pagamento do depósito: o concorrente, munido da folha de confirmação de inscrição (incluindo o código de pagamento do depósito), paga o depósito de garantia através do sistema bancário online, ou diretamente em um banco designado. Os concorrentes que não efetuarem o pagamento do depósito de garantia a tempo e na totalidade não podem participar na licitação online.

Titular da conta: Conta de depósito fiduciário para garantias do mercado de terras de Jurong

Banco de abertura de conta: Agência de Departamento Empresarial do Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) em Jurong; Agência de Departamento Empresarial do Jiangsu Jurong Rural Commercial Bank Co., Ltd.; Agência de Departamento Empresarial de Hua Yang North Road do Bank of Postal Savings of China em Jurong; Agência de Departamento Empresarial do Bank of China em Jurong; Jiangsu Bank, filial de Zhenjiang Jurong; Bank of Nanjing, filial de Jurong; Agência de Departamento Empresarial do China Construction Bank (CCB) em Jurong

4. O prazo de alienação em hasta pública da parcela de terreno industrial n.º 01 desta edição é de 30 anos. A área, o preço inicial, os indicadores de controlo de planeamento e outras informações da parcela estão na tabela abaixo. As exigências específicas e informações relacionadas para a alienação em hasta pública da parcela industrial n.º 01 desta edição ver-se-ão nos documentos da alienação. As condições de disponibilização do terreno são todas as condições atuais dentro e fora desta parcela.

5. Notificação de adjudicação: Nesta alienação em hasta pública online da utilização de terras de construção do Estado, a determinação de se o resultado do certame é válido é feita pelo método de verificação posterior de qualificação. O candidato preferencial deverá, no prazo de 2 dias úteis após a adjudicação na alienação em hasta pública online, deslocar-se ao Departamento de Transações de Terras (Sala 417, 4.º andar, Bureau de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong) com os originais de todos os materiais e com os carimbos oficiais exigidos para as transações online desta parcela, para proceder à verificação de qualificação. De acordo com as regras de transação online, a qualificação final do arrematante só pode ser confirmada após aprovação na verificação presencial dos materiais. Se o candidato preferencial não preencher as condições acordadas nos documentos da alienação, tais como o anúncio da alienação e o caderno de requisitos, o resultado do arremate será inválido, e as perdas causadas serão suportadas por ele de acordo com a lei, com responsabilidade de indemnização.

6. Confirmação da adjudicação: Após a revisão ser aprovada, o arrematante deve assinar o “Acordo de Supervisão do Desenvolvimento e Investimento” com a entidade da zona onde se situa o município (vila/rua, comité de gestão) e, até 13 de maio de 2026, apresentar o “Acordo de Supervisão do Desenvolvimento e Investimento” para assinar com o alienante a “Declaração de Confirmação da Adjudicação”. Para os concorrentes que não tenham obtido o direito de utilização de terras de construção do Estado, o depósito de garantia será reembolsado no prazo de 5 dias úteis após o fim da licitação na alienação em hasta pública online, sem contabilizar juros. Se o arrematante recusar assinar a “Declaração de Confirmação da Adjudicação”, isso também não pode contrariar a eficácia legal do resultado da adjudicação na alienação em hasta pública.

7. Assinatura do contrato de alienação: Após a assinatura da Declaração de Confirmação da Adjudicação, o arrematante deve, até 25 de maio de 2026, assinar com o alienante o “Contrato de Alienação do Direito de Utilização de Terras de Construção do Estado” e pagar o preço de alienação da terra conforme os requisitos.

5. Tratamento de emergência: Durante o processo de alienação em hasta pública online, caso o sistema de alienação online não consiga operar normalmente devido a vírus de rede, invasão de hackers, interrupção da transmissão de energia, anomalias de comunicações de rede, falhas de software e hardware e força maior, etc., a atividade de alienação em hasta pública online é suspensa, prosseguindo após a eliminação da falha. O Bureau de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong publicará, no prazo de 24 horas antes da retoma da alienação em hasta pública online, por meio do mesmo canal original, o anúncio de retoma da licitação online, e divulgará as razões das falhas do sistema apuradas pelos departamentos de supervisão relevantes.

Quando o concorrente não conseguir participar normalmente na atividade de alienação em hasta pública online devido a vírus de rede, invasão de hackers, interrupção da transmissão de energia, anomalias de comunicações de rede, falhas de software e hardware, etc., a atividade de alienação em hasta pública online não será suspensa por esse motivo.

6. Responsabilidade legal: Quando, devido a vírus de rede, invasão de hackers, interrupção da transmissão de energia, anomalias de comunicações de rede, falhas de software e hardware e força maior, etc., o sistema de alienação online não consiga operar normalmente, o alienante não assume responsabilidade. Quando o concorrente não consiga participar normalmente na alienação online devido a vírus de rede, invasão de hackers, interrupção da transmissão de energia, anomalias de comunicações de rede, falhas de software e hardware, etc., ou quando o certificado CA do concorrente seja perdido ou usado/retirado por outrem sem autorização, o alienante não assume responsabilidade.

7. Após aprovação pelo Governo Popular da cidade de Jurong, a partir da data de publicação deste anúncio, serão retomados os direitos de utilização de terras de construção do Estado das unidades e indivíduos dentro do âmbito das terras incluídas na alienação em hasta pública desta edição; será cancelada a licença de uso de terra original, e o órgão de registo de terras não emitirá aviso adicional.

8. Os concorrentes devem ler cuidadosamente o “Anúncio de Alienação” e os documentos da alienação aberta em hasta pública, compreender de forma abrangente a situação das parcelas, as regras de licitação e os requisitos relacionados, reconhecer plenamente os riscos em termos de aquisição e licitação de terras, desenvolvimento e construção, etc., e assumir por si próprios a responsabilidade correspondente.

9. A alienação em hasta pública online do direito de utilização de terras de construção do Estado desta edição é conduzida por conta de mim, por delegação, ao Centro de Transações de Recursos Públicos de Jurong.

Contacto: Sr. Long, Sr. Kan

Telefone: 0511—87268039

87200809

Bureau de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong

2 de abril de 2026

Tabela de visão geral de planeamento de prazos e indicadores da alienação em hasta pública do direito de utilização de terras de construção do Estado (industriais) - Edição n.º 2 de Jurong, 2026

Nota: 1. Os indicadores específicos de controlo do planeamento e os requisitos de desenvolvimento e construção para as parcelas ver-se-ão no mapa de planeamento; o planeamento final fica sujeito a aprovação. 2. Os requisitos de alienação de terras ficam sujeitos aos documentos, como o caderno de requisitos da alienação em hasta pública. 3. A utilização e o desenvolvimento das terras devem cumprir as disposições legais e regulamentares relevantes do Estado, da província e das cidades, bem como os documentos. 4. As condições internas e externas das parcelas acima (água, eletricidade, vias, etc.) são condições atuais. 5. Até 1 hora antes do prazo final de inscrição das parcelas, o sistema não aceita as ofertas de ninguém.

Grande volume de informações e interpretação precisa — tudo na app Sina Finance