Zhu Kuai: No futuro, o setor imobiliário será essencialmente uma competição de habitação inteligente | Fórum de Opiniões Anual

**Fórum Anual de Perspetivas 2026·Reportagem em direto: **Em 2 de abril de 2026, o Fórum Anual de Perspetivas 2026 realizou-se em Guangzhou, com o tema da reunião “Novo ciclo: da quantidade à mudança qualitativa”.

Durante o seu discurso, Zhu Kuai, vice-diretor-geral do Grupo de Tecnologia de Vida Lvceng e diretor-geral do Grupo de Tecnologia de Construção Lvceng, afirmou que muitas empresas imobiliárias caem em dificuldades operacionais porque, em geral, adotam um modelo de desenvolvimento do tipo montagem e remendo, tal como no passado montar um computador: simplesmente juntar, de forma direta, cada uma das partes.

Estas empresas, em geral, carecem de capacidade de I&D independente e de capacidade de processos próprios; competências nucleares como gestão de projetos dependem frequentemente de recursos externos. Quanto a várias colaborações, a maioria também são colaborações temporárias, sem que entre as partes haja compreensão e confiança mútuas. Muitos parceiros chegam até a tratar a colaboração como o último negócio, pensando apenas em como ganhar mais dinheiro e como reduzir custos. Quando as duas partes não conseguem alinhar-se face a face e ter objetivos consistentes, nesse modelo torna-se naturalmente difícil produzir casas verdadeiramente boas.

E, na situação atual, a verdadeira direção de concorrência na indústria imobiliária já não é uma disputa pelo modelo tradicional de desenvolvimento. Tal como na indústria dos telemóveis: a Apple não competiu com a Nokia nas funções tradicionais de chamadas; antes, fez a rutura através da digitalização e personalização. Também a indústria automóvel nacional não disputou em campo minucioso o domínio dos veículos tradicionais a combustão; antes, fez uma ultrapassagem em curva através dos veículos elétricos movidos a energia nova.

Zhu Kuai salientou que, no futuro, a concorrência no setor imobiliário, na essência, será uma concorrência de habitação inteligente do tipo tecnologia + humanismo. E é precisamente este o motivo-chave pelo qual o modelo tradicional de desenvolvimento por montagem não consegue adaptar-se nem construir casas realmente boas.

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(Responsável pela edição: Guo Jiandong )

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